在上海办理房产买卖委托公证，需要遵循一定的流程和准备相应的材料。以下是根据公开发布的信息整理的办理步骤和所需材料：
办理流程
1. 准备材料：
委托人的身份证明，如身份证、户口本等。如果委托人是法人组织，则需要提供法人资格证明、法定代表人证明书和法定代表人个人身份证件。
受托人的身份证明，同样可以是身份证或户口本，原件或复印件均可。如果受托人也是法人组织，则提供相应的法人资格证明。
房屋所有权证明，如房产证或不动产权证。如果尚未取得房产证，可以提供房产买卖合同书。
房产委托书，明确委托事项、期限和双方权利义务等。
2. 提出申请：
双方（委托人和受托人）携带上述材料，亲自到公证机构提出申请。
填写房产委托公证申请表，并提交所有准备好的材料。
3. 公证机构受理并审查：
公证机构将对所提交的材料进行审查，确认材料的真实性、合法性和完整性。
如果材料不完备或有疑义，公证机构可能会要求补充相关材料或进行核实。
4. 出具公证书：
经审查认为申请提供的证明材料真实、合法、充分，且申请公证的事项真实、合法的，公证机构将在受理公证申请之日起十五个工作日内（不含因不可抗力、补充证明材料或核实情况所需的时间）向当事人出具公证书。
5. 缴纳公证费用：
在领取公证书之前，需要按照规定缴纳公证费用。费用标准可能因地区和公证机构的不同而有所差异。
注意事项
- 根据《中华人民共和国公证法》第二十五条，申请办理涉及不动产的公证，应当向不动产所在地的公证机构提出。
- 房产委托行为是房产所有权人（委托人）将办理与房产有关的事务或实施与房产有关的法律行为（如买卖）的权利授予受托人的意思表示。因此，委托人必须确保自己拥有合法的房产所有权。
- 在办理过程中，务必确保所提供材料的真实性和合法性，并遵循公证机构的规定和要求。
额外信息
- 有时公证机构可能会发布公告，公告内容包括房屋的基本信息、交易条件和联系方式等，以保护买方的权益并让更多人了解到该房产的出售信息。
- 通过公证的方式进行房产交易可以有效保护双方的合法权益，并确保交易安全可靠。
遵循以上步骤和注意事项，您应该能够在上海顺利办理房产买卖委托公证。如有任何疑问或需要进一步的帮助，请咨询当地公证处的工作人员。
