设计三层楼房需要考虑以下几个方面：
1. 功能分区：将三层楼分为不同的区域，如地下室、一楼客厅和厨房、二楼卧室和浴室、三楼休闲区或书房。根据家庭需要进行合理的分区。
2. 房间布局：在每层内部设计房间布局，充分利用每个房间的空间，使其既美观又实用。例如，将厨房和餐厅设计在一起，可以提高空间利用效率。
3. 建筑风格：选择合适的建筑风格，使三层楼房整体的形态和外观看起来和谐。可以参考当地的传统建筑风格或者现代风格。
4. 空间连接：设计走廊、楼梯、门窗等，将每个空间相互连接，达到整体流畅的效果。
5. 材料选择：选择合适的装修材料，如地板、瓷砖、壁纸、油漆等，并根据使用需求选择不同的材料，如防水材料、防火材料等。
综合考虑以上几个方面，可以设计出一个实用、美观、舒适的三层楼房。
